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高盛:香港地产业缓慢复苏 予长实集团及ESR买入评级

2020-06-27 16:32 港股

高盛发表研究报告表示,认为香港地产股风险溢价将在短期内维持较高水平。该行首选长实集团、ESR,均予“买入”评级,予长实集团目标价为63港元,则予希慎兴业、冠君产业信托、置富产业信托“沽售”评级。

高盛综合多家香港地产商意见表示,香港地产后市受惠于大型楼宇销售。商场方面,该行表示最坏情况已经出现,而大湾区“旅行泡泡”将为新增长动力,但整体办公室需求表现疲弱,未来土地储备变得更具选择性。政策方面,该行预计短期内将更偏向于农地发展。

高盛表示,基本预计香港地产板块将较去年中高位回落10-30%,以反映部分物业需求缓慢回升,及公共卫生事件后行业的缓慢复苏。该行预计香港住宅、非核心商务区域办公室等板块将取得U型反弹,高档零售、核心商务区域办公室板块则将取得L型反弹。

高盛称,包括长实集团,置富产业信托和信和置业,新世界发展,新鸿基地产,嘉里地产和希慎估值仍相对有较大折让,而恒基地产、恒隆地产、领展房产基金、冠君产业信托则相对折让较少。

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